李回源想起了王主任最近才调来,解释道:“她是大顺集团的千金,她有关系放心吧,事情应该八九不离十,你就按照实际情况上报就行,剩下的她自己就能走通关系。”
王主任一听是大顺集团的千金,眼睛就亮了,这个事妥了啊,不用自己走关系,只要办成了就算是自己的能力,捡了个大漏啊。
韦艳玲从拆迁办出来,去了工厂。
车还没有停下,就看到厂子门口蹲着的魏村长和魏武。
魏村长一个高蹦起来,真看不出来他这么大岁数竟然身体这么灵活,真不愧是当兵的出身。
韦艳玲把车停稳了,下车之后笑着说道:“魏村长,好久不见了,身体还是这么硬朗。”
魏村长哈哈笑着说道:“哎呀,韦总啊,总算是把你等来了。叶总和江总最近还好吗?”
韦艳玲点头说道:“我们都很好。来,咱们进厂聊。”
“哎,好好好。”魏村长赶紧跟着韦艳玲一起进了厂子。
保安打电话通知了王桂。
走到办公楼楼下,王桂就迎了上来。
看到魏村长来了,王桂笑着说道:“魏村长好。咱们村拆迁,魏村长可算是圆满了。”
拆迁之后他们村子基本就没有什么事情了,就是一些农村户口的福利派发,他这个村长也算是功成身退了。
魏村长笑着点头,感慨道:“唉,想想住了这么久的老家,就要大变样了,估计这一拆迁,很多老邻居、老乡亲就要散了啊。”
说到这里他也惆怅起来,说是可以回迁,但是这一两年去哪住呢?很多人都干脆不要回迁房,直接拿钱去市区买房子了。
到了会议室,小助理给几人倒了茶水就退了出去。
魏村长有了前面的铺垫,就开始对着韦艳玲卖惨了。
魏村长抹了一把眼睛说道:“韦总啊,这次拆迁我可真是又开心又担心。我们村里的老老少少,从记事开始,就是下地种田。我魏爱国啥也不会,就会种地,也种了一辈子的地。现在老了老了,拆迁了,地被政府买了,地没了。政府给的补偿不少,我们觉得划算,感谢政府。只是地没了,我们老人无所谓,就当辛苦了一辈子,现在可以享福了。但是那些年轻人呢?就这么守着现在这点家产过活?这不坐吃山空吗?能坚持多久?有再多的钱也不够花的啊。韦总,咱们厂子效益这么好,肯定不会不干的,你可不能不要我们村里的这些孩子啊!”
听完魏村长的话,韦艳玲笑着说道:“魏村长,你放心,只要村里愿意继续留在厂子里的人,我们肯定会收的。当然,厂子的地点肯定不会像之前这么近了,大概率是在苏家屯那边。只是如果村民不愿意继续干,那我们也不能牛不喝水强按头不是。”
魏村长一听在苏家屯,眉头皱了起来说道:“啊,这么远啊。”
韦艳玲说道:“没有办法,现在政府把所有工厂都集中在苏家屯那边,给我们的土地优惠政策也在那边。最主要的是城市里面根本没有工厂用地,这点你比我们要清楚啊老村长。”
魏村长叹了一口气点点头说道:“明白明白。”
韦艳玲继续说道:“当然,因为工厂拆迁而选择离职的员工,按照国家的政策会有相应的补助。一般是按照工作年限补助工资,一年补助一个月的工资,上限十二年。咱们工厂没有那么久,基本上一个人能补助四个月的工资。”
魏村长没有话说,这一个长久的工作就换这个月的工资,不过也没有办法,总比一分没有强。
不过,其他人他做不了主,但是他家这些孩子必须要去,就算是工厂再远,也要去干活。
魏村长说道:“行,也只能这样了。韦总,感谢你们。如果这帮小兔崽子不愿意去,我也没办法。我这张老脸也只能做到这个程度了。”
韦艳玲笑着说道:“魏村长,你是个好村长,大家都知道的。”
魏村长摆摆手说道:“行,事情说完了,我也就不在这里耽误你们工作了。韦总,有事就找我,我先走了。”
送走魏村长之后,韦艳玲问道:“现在工厂的工人状态怎么样?”
王桂说道:“走了一些人,还有不少村民留下来了。留下来的做的都不错。”
韦艳玲点头说道:“那就行。我估计这个月地皮就下来了,等到签了合同,人员招聘就要赶紧开始。苏家屯距离这边可不近,能留下四分之一的人就不错了。员工储备可要做好,产量和质量不能下滑。”
王桂点头说道:“我明白,我会提前问好人员的去留的。”
韦艳玲说道:“如果要二厂配合就直接联系隋厂长,我都已经打好招呼了。”
韦艳玲就把王主任说的各项补偿费用跟王桂说了一遍,之后两人又根据具体的搬迁事宜做了讨论。
第280章 龙翔的想法
跟王桂讨论完事情之后,韦艳玲就回家了,上线连上了江悦他们,说明了拆迁赔偿的情况。
江悦初步算了一下说道:“那我估计咱们厂的赔偿要四亿多。”
叶阳舒问道:“宝贝,拿下饮料厂地的把握有多大?”
韦艳玲挥手说道:“亲爱的你放心吧,百分之百。只要王主任把需求报上去,我就有把握拿下。我家在沈市国土局和住建局都认识人,放心好了。”
叶阳舒继续说道:“我问了一下,这块地起拍价估计要两个多亿左右,加上工厂那块地和建厂费用,四个亿是一点也不剩。开发小区要明年了。”
江悦翻了个白眼说道:“那你以为呢。咱们这才有拆迁这个消息,搬迁、拆楼、拍地,就算顺利也要一年,不顺利两三年都有了。放心吧,只要有地我们就有钱,有了地可以贷款啊。而且现在都是期房,咱们挖个地基就能开盘,一切全靠忽悠。业主就给你把资融了。”
叶阳舒:……
好吧,江悦说的没错,不然怎么大家都想要买地皮卖房呢,实在是太有赚头了。
江悦说道:“其实我们不用着急,能拖就拖,拖一年价格涨一点。”
虽然沈阳的房价涨幅不如连市,但是在东北这边房价也算坚挺了。
江悦想着要不要在连市也弄块地皮盖房子。
江悦说道:“房地产那些都是增值项目,现在最主要的就是把饮料厂搬迁安排好了。”
之后,江悦又问道:“阳舒,铁西区的地块是什么情况?”
叶阳舒说道:“我今天去国土局了,位置是在铁西区的一个高端产业园的旁边,政府想把那里建成一个商业高薪区。地块基本都被分成一万平左右,我看好了靠近高端产业园那一部分的地块。价格方面也很平均,五千万到七千万不等。”
江悦点头说道:“那还不错。咱们既然是冯市长通知的,应该可以不用竞标吧?”
叶阳舒笑着说道:“邹秘书说了,如果看好了提前通知她,四月二十号之前起拍价卖给咱们。”
江悦说道:“行,明天你就去选一块买了吧。”
第二天韦艳玲就打电话给韦父,借着家里的关系打通住建局和国土局。
江悦这边也收到了公司总部的设计方案。
两万平的面积不小,江悦设计了双子楼,每栋楼三十二层,两栋楼下面三层是相通的。
一栋楼自用,一栋楼出租。
江悦会把奶茶店加盟培训部门搬到这里。
确定好设计图之后,建筑工程施工许可证也下来了。
证件齐全,工程队可以入驻案场了。
江悦的速度非常快,让贺明他们都很惊讶。
开工仪式当天,江悦接到了龙翔的电话。
“龙少怎么有空给我打电话,俱乐部有最新消息了?”
听到江悦的话,龙翔顿了一下,跟江悦相比他们的动作真的很慢。
龙翔咳嗽一声说道:“俱乐部还在按部就班地装修,不着急。”
江悦听着翻了个白眼,就装修个俱乐部,磨叽死了。
“龙少,你们可得抓紧时间啊,说不定我大楼都盖好了,咱们这个俱乐部还没装修好呢。”
龙翔笑着说道:“不会不会,我们虽然没有江总这么雷厉风行,但还是很认真地对待这件事情的。”
江悦不置可否:“那这次龙少给我打电话是有什么事情,是来祝贺我们大楼奠基了嘛?”
龙翔说道:“当然,这件事是要祝贺一下的,主要还是来跟江总说明一下,我可是全力帮助江总处理了初家的事情。”
江悦笑着说道:“这个确实要感谢龙少。”
龙翔说道:“既然这样,那也不能口头感谢啊,等到大楼盖好,我希望能够享受优先租赁悦阳大楼两层楼的办公室。”
江悦听到是这个要求,立刻说道:“哎,这件事肯定没问题啊。放心龙少,凭借咱们的关系,别说两层,四层都可以啊。”
龙翔笑着说道:“那我就先谢谢江总了。”
不过江悦倒是很好奇地问道:“龙少,你这是不光干俱乐部,还打算开公司啊。”
龙翔说道:“是的,我跟异人、贺明我们五个人打算合资开一家互联网公司,做类似淘宝那样的网络零售网站,怎么样,江总有兴趣参一股吗?”
江悦撇了撇嘴说道:“有贺明我就不想参股了。不过话又说回来,龙少,你们怎么想起来做网络零售了?”
龙翔说道:“现在淘宝越来越火,连带着物流以及支付宝等金融类的软件都有了很大前景,我们很看好未来的发展,也想要自己做一个。”
江悦说道:“但是已经有淘宝这个玉珠在前了,你如果想要超越它就要有所改革,有创新的点啊。”
龙翔点头说道:“你说得对,但是淘宝并不是很完善。它的广泛性造就了监控不给力,在价格低廉的情况下无法保证品质,而且淘宝网上充斥了很多假货。现在生活水平的提高,不能一味地追求价格低廉,也有很多人追求生活质量。这种想法我相信江总是能完全理解的,毕竟你也是这样的想法,旗下的产品也都是这种思路,我说的没错吧。”
江悦说道:“是的,我是这个思路。龙少是想走高端正品零售的网站?”
龙翔笑着说道:“对。做出口碑,一说到正品就想到我们的网站,维持价格体系和品牌溢价,这样才能保证利润。一味的追求便宜,走低价路线并不可取。”
江悦叹了一口气说道:“那龙少,你知不知道现在淘宝已经开始大力推广天猫商城了。”
龙翔一愣,说道:“我知道,只是淘宝便宜卖假货的思维已经深入人心了,即使退出天猫商城,也不一定会成功,而且我听说天猫招商很困难的。”
江悦说道:“可是你不要忘了,消费者已经在淘宝上养成了消费习惯,如果能让消费者相信天猫商城的正品性,那么你的那个网站将会毫无优势。”
第281章 细节
龙翔没有想到江悦会不看好这个项目,他觉得以江悦的魄力应该对这个项目很感兴趣才对。
如果江悦不是重生的,或许她还会在仔细研究一下,但是,她知道阿里会对天猫进行非常严格的资质管控,以及大量的流量倾斜。
而且,在2009年这个时期,淘宝在电商行业一家独大,没有拼多多、抖音等能与他争夺流量的网站,所以转型天猫一开始看起来难,当有全站流量倾斜之后,成果立刻就能够看到。
最重要的是,从这一年开始,为了加强天猫在消费者的认知,淘宝开启了整个电商时代属于自己的节日,双十一。
双十一一出,整个淘宝和天猫又上升一个阶段。
龙翔他们的方案,肯定会遭遇滑铁卢,现在算算,说不定上线的时候就是九、十月份,正好是双十一预热的时候,估计网站半年都活不过去。
江悦笑着说道:“我个人是不太看好这个项目的。不过,你们不差钱,可以尝试一下。”
龙翔想了想说道:“你今天有时间吗,我想请你吃饭,咱们好好聊聊。当然,我不是想要拉你入股,只是想听听你的想法,我再好好思考一下。”
江悦略一沉吟就答应了:“行,那咱们一起吃晚餐,就你自己还是别人也来?”
龙翔知道她因为刘姝妤的原因不喜欢贺明,所以说道:“异人和康生也来,咱们四个人一起聊聊,可以吧。”
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